上周 （6月17日-6月23日，下同）上海市商品住宅成交面积为33.80万平方米，环比前周上涨48.44%；商品住宅新增供应面积为19.30万平方米，环比前周下跌50.24%。上周获取预售证的商品住宅项目共9个。其中,旭辉澜悦苑4.11万平方米，海棠名苑3.88万平方米,美兰湖中华园3.48万平方米，分别排列前三。

　　黄志坚表示，上周成交量突然暴涨，创下了4月1日以来最近12周的周成交量的新高，在黄梅雨季不利成交的状况下，成交量能有如此表现，显得有点“异动”。

　　黄志坚表示，从均价上看，从商品住宅成交量排行榜看，虽然也有两个项目成交量过万，但第十名的成交量仅有5405平方米。黄志坚表示，这和33.80万平方米的周成交量相比，TOP10的表现并不出彩，或表明上周成交呈现“普暖”的格局，在黄梅雨季相对不利的环境下，众多开发商或为半年报共同努力，造成了“天量”的产生。

　　截止到6月23日，商品住宅累计成交了82.89万平方米，均价24090元/平方米，环比5月23219元/平方米的均价继续上涨了3.70%。黄志坚表示，由于上周成交量的出色表现，最后一周只要成交量过17.11万平方米，则6月成交量就能过百万了，6月和上周均价的上扬均表明了市场的“普暖”，这对开发商是个好消息。政府如欲平抑成交均价，需要努力加大刚需产品的供给。